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未来房企普遍收缩规模,逐步回归一二线城市

1月17日,据中骏集团官微,在1月13-16日于中骏集团总部召开的2022年工作会议上,中骏集团管理层及各业务条线骨干现场或视频参与,基于战略共识,全面总结2021年工作,并部署新一年的经…

1月17日,据中骏集团官微,在1月13-16日于中骏集团总部召开的2022年工作会议上,中骏集团管理层及各业务条线骨干现场或视频参与,基于战略共识,全面总结2021年工作,并部署新一年的经营及管理工作重点。

   中骏集团董事局主席黄朝阳在会议上指出,过往情况已经证明,面对残酷竞争,拥有正确战略且已形成差异化竞争力的企业,方有可能抵御风险,度过寒冬。

   黄朝阳表示,在行业历经深度调整、房企发展趋于理性的当下,我们预判,未来房企将普遍收缩规模并逐步回归一二线城市,纯住宅版块竞争的激烈程度可能有增无减。这样的竞争格局中,中骏“一体两翼”战略在新阶段将继续发挥引领作用,根据市场环境对实施路径优化迭代,继续夯实“两翼”、尤其是长租公寓在一线及核心二线城市的协同效应,落地稳健投资,以高质量经营持续兑现承诺。同时,中骏商管将继续兑现开业目标,同时积极探索商业管理新的轻资产模式,持续为投资者创造价值。

   黄朝阳指出,持续去杠杆、高质经营将是诸多房企未来发展路上的关键词。在投融资方面,中骏需继续发挥“两翼”协同效应,保持合理负债及融资结构,深耕组织及市场能力覆盖的优势城市,夯实战略布局;在经营和运营层面,在行业回归“产品时代”的大背景下,打造客户心智认同的标杆品牌,并通过品质管控、精简组织、精准营销、资管模式探索等途径,兑现利润目标及资产投资能力;在组织锻造上,则应进一步优化激励机制,持续赋能,合理调配,不断提升组织韧性,打造长期主义的靠谱团队。

   在总裁分享环节,黄朝阳分享了行业变局下的战略新思考。他表示,中骏如今能保持相对稳健,是一直以来战略落地、居安思危的结果。我们要“做时间的朋友”,坚持长期主义路线不动摇。

   黄朝阳还引用著名管理学家陈春花教授的观点,分享了自己对“韧性生长”的理解:一个优秀卓越的企业,其管理层必须要有永续学习的精神和面向未来的思维,方能不断应对变化,逐一攻克前进路途中的艰难险阻。

   同时,黄董也鼓励和提醒大家:熬过寒冬,明天不远,但“明日”或已不同往昔,须理性认知、保持定力,在企业经营发展之路上继续砥砺前行。

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